1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市城南区
38.4万円/㎡
前年比-3.4%
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ライオンズマンション鳥飼第3
福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩11分
1984年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 55㎡の場合
相場
1,755万円
31.9万円/㎡
915
1,475
2,035
2,594
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,475万円〜2,035万円
26.8万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション鳥飼第3
1,699万円（30.9万円/㎡）/ 4階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 1,699万円 | 30.9万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,750万円 | 31.8万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は30.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | ライオンズマンション鳥飼第3 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,699万円 | 30.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ヴァンベール・コート 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 47.04㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/04 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,550万円 | 23.7万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/08 | エステートモア城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,250万円 | 26.6万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/08 | 朝日プラザ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/31 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,550万円 | 29.6万円 | 52.32㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/04 | ダイアパレス飯倉 福岡市城南区飯倉一丁目 | 茶山駅17分 | 1,280万円 | 24.3万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/18 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅9分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 62.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/20 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,899万円 | 31.3万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | ホワイトキャッスル城南 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅10分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/15 | ロイヤルマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 1,980万円 | 36.5万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | - | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 藤和別府コープ 福岡市城南区別府五丁目 | 別府駅4分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.16㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション別府 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅4分 | 1,690万円 | 24.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.65㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/28 | シャルム城南 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 1,690万円 | 26.0万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/03 | アムール別府II 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロイヤルマンション田島 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/12 | 福大前エクセルアベニュー27 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 1,850万円 | 34.7万円 | 53.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/14 | 福大前エクセルアベニュー 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 2,000万円 | 37.5万円 | 53.32㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンビューハイツ友泉 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅21分 | 1,450万円 | 26.6万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/25 | アムール堤 福岡市城南区樋井川五丁目 | 福大前駅36分 | 1,699万円 | 25.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市城南区では3.4%下落しています。